| dc.description.abstract | Notre étude aborde la question de la place des coopératives d’habitat dans l’aménagement
urbain et l’accès au foncier dans la ville de Ziguinchor, à travers les exemples de quatre (4)
coopératives : la CONACHAP, la COHAPES, la COHPUZ et la CAA SOFORAL. Son
objectif est de montrer que l’option coopérative peut jouer un rôle important dans le
développement de la « Capitale du Sud ». Surtout dans un contexte marqué par un déficit
aggravé de l’offre en logements décents et abordables, et une spéculation foncière qui écarte
de facto les populations à revenus faibles.
Notre approche méthodologique a consisté en quatre phases. D’abord la recherche
bibliographique pour renforcer nos connaissances surtout par rapport à l’habitat social. Puis
le travail de terrain avec des enquêtes sur 77 ménages des cités coopératives et 67 ménages
riverains. Huit (8) guides d’entretien ont été soumis à des personnes-ressources notamment les
responsables institutionnels des coopératives. Les données qualitatives et quantitatives, ainsi
recueillies, ont permis d’effectuer des traitements statistiques et cartographiques. Enfin, les
résultats obtenus ont pu être corrélés à l’étude analytique du thème de recherche.
Il apparaît, à l’issue de ce travail, que de multiples problèmes se posent aux coopératives
d’habitat : lourdeurs et lenteurs administratives, contraintes du financement bancaire, taille
réduite des assiettes foncières allouées ou acquises, faiblesse de l’épargne, déficit de
viabilisation, quasi-inexistence d’équipements sociaux, intégration insuffisante au tissu urbain
communal, enclavement, risque de cloisonnement…
Toutefois, les coopératives sont une option à valoriser et à encourager, car elles constituent,
pour les travailleurs à revenus faibles et moyens, une possibilité d’avoir un accès facilité à la
terre et de réaliser leur projet immobilier. Elles présentent aussi de nombreux autres
avantages : alternative à l’urbanisation anarchique, mixité sociale, attractivité des zones
d’habitation riveraines, amélioration de la desserte, de l’électrification et de l’adduction en
eau, création d’emplois et d’activités génératrices de revenus… | en_US |
