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    La contribution des coopératives d'habitat à l'aménagement urbain dans l'agglomération de Ziguinchor. Exemple des coopératives de la CONACHAP, de la COHAPES, de SOFORAL et de la COHPUZ.

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    kalamo_mémoire_2020.pdf (6.195Mb)
    Date
    2020
    Author
    Kalamo, Bonaventure
    Metadata
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    Abstract
    Notre étude aborde la question de la place des coopératives d’habitat dans l’aménagement urbain et l’accès au foncier dans la ville de Ziguinchor, à travers les exemples de quatre (4) coopératives : la CONACHAP, la COHAPES, la COHPUZ et la CAA SOFORAL. Son objectif est de montrer que l’option coopérative peut jouer un rôle important dans le développement de la « Capitale du Sud ». Surtout dans un contexte marqué par un déficit aggravé de l’offre en logements décents et abordables, et une spéculation foncière qui écarte de facto les populations à revenus faibles. Notre approche méthodologique a consisté en quatre phases. D’abord la recherche bibliographique pour renforcer nos connaissances surtout par rapport à l’habitat social. Puis le travail de terrain avec des enquêtes sur 77 ménages des cités coopératives et 67 ménages riverains. Huit (8) guides d’entretien ont été soumis à des personnes-ressources notamment les responsables institutionnels des coopératives. Les données qualitatives et quantitatives, ainsi recueillies, ont permis d’effectuer des traitements statistiques et cartographiques. Enfin, les résultats obtenus ont pu être corrélés à l’étude analytique du thème de recherche. Il apparaît, à l’issue de ce travail, que de multiples problèmes se posent aux coopératives d’habitat : lourdeurs et lenteurs administratives, contraintes du financement bancaire, taille réduite des assiettes foncières allouées ou acquises, faiblesse de l’épargne, déficit de viabilisation, quasi-inexistence d’équipements sociaux, intégration insuffisante au tissu urbain communal, enclavement, risque de cloisonnement… Toutefois, les coopératives sont une option à valoriser et à encourager, car elles constituent, pour les travailleurs à revenus faibles et moyens, une possibilité d’avoir un accès facilité à la terre et de réaliser leur projet immobilier. Elles présentent aussi de nombreux autres avantages : alternative à l’urbanisation anarchique, mixité sociale, attractivité des zones d’habitation riveraines, amélioration de la desserte, de l’électrification et de l’adduction en eau, création d’emplois et d’activités génératrices de revenus…
    URI
    http://rivieresdusud.uasz.sn/xmlui/handle/123456789/1236
    Collections
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